Programa de Comunitats d'Habitatge
El Programa de Comunitats d'Habitatge de la Demarcació de Girona consisteix a donar eines i recursos als ens locals de la demarcació de Girona per impulsar actuacions directes a fi de millorar aspectes tècnics, jurídics i convivencials de la gestió de les comunitats de veïns que integren habitatges gestionats per l'ens local.
El programa té dos àmbits d'acció:
- La realització d'accions per impulsar la millora de la gestió de les comunitats.
- El manteniment de les actuacions dels programes de comunitats d'habitatges.
Els objectius específics del programa són:
- Millorar la gestió jurídica de les comunitats de propietaris.
- Millorar l'estat constructiu i el manteniment de les comunitats.
- Millorar la convivència de les comunitats i promoure comunitats amb teixits socials de col·laboració.
- Promoure la participació activa en la presa de decisions per millorar la convivència i l'estat general de les comunitats.
- Acompanyar les persones més vulnerables i empoderar els usuaris en general amb objectius de millora del dret a l'habitatge.
El programa es materialitza amb actuacions dins els àmbits jurídic, tècnic i convivencial que duen a terme la Diputació de Girona o empreses contractades per la corporació.
A qui s'adreça
Ens públicsEls ens locals beneficiaris estan obligats a:
- Disposar d'habitatge/s que sigui/n propietat de l'Administració o que estigui/n gestionat/s per l'Administració dins de la comunitat sol·licitada.
- Estar al dia dels pagaments de la comunitat de propietaris.
- Emplenar la sol·licitud del Pla de Serveis i l'annex per al Programa de Comunitats d'Habitatge.
- Acreditar la implicació i el compromís de l'ens local a través de les diferents estructures de l'Administració local o coordinadament amb administracions supralocals.
- Disposar d'un espai a la mateixa comunitat o d'un equipament municipal per al desenvolupament de les tasques d'atenció als usuaris, un espai de trobada i convivència dels veïns, i per a reunions de coordinació amb l'Administració pública objecte del programa o altres actors implicats.
- Assistir a les reunions de seguiment i participar-hi activament.
- Assignar un representant local per a la participació en els grups motors amb els veïns de les comunitats.
- Adoptar un compromís de continuïtat de les accions impulsades més enllà de la intervenció inicial.
En l'acord específic de concessió del servei es poden concretar i modular aquestes obligacions atenent les condicions específiques de l'ens local.
Accés al servei
Les entitats locals interessades en el servei han de formalitzar una sol·licitud del Pla de Serveis i indicar-hi el recurs S.7, i ho han de fer mitjançant el model normalitzat disponible a l'apartat de documentació del web de la secció d'Habitatge, que cal presentar mitjançant la plataforma EACAT.
Règim econòmic aplicable
GratuïtTerminis
La sol·licitud del servei es pot fer en qualsevol moment.
Es demana una única sol·licitud anual per ens.
El primer àmbit té una durada d'un any i posteriorment es pot sol·licitar el manteniment del programa.
Normativa
- L'article 36.1 b de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local (LRBRL), atribueix a les diputacions la competència d'assistència i cooperació jurídica, econòmica i tècnica als municipis, especialment als de menys capacitat econòmica i de gestió.
- L'article 153 del Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals, estableix que els ens locals tenen plena potestat per crear, modificar i suprimir els serveis de la seva competència, d'acord amb la legislació vigent.
- L'article 25.2 a de la LRBRL atribueix als municipis les competències relacionades amb l'urbanisme i l'habitatge, i l'article 26.1 c de la mateixa Llei estableix que els municipis han de prestar, entre d'altres i en tot cas, l'atenció immediata a persones en situació o risc d'exclusió social.
- L'article 8 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge, estableix que «els ens locals, sota el principi d'autonomia per a la gestió de llurs interessos, exerceixen les competències d'habitatge d'acord amb el que estableixen la legislació de règim local, la legislació urbanística i aquesta llei».
- L'article 14 del text refós de la Llei d'urbanisme estableix que les administracions públiques d'àmbit territorial superior al municipal han de prestar assistència tècnica i jurídica suficient als municipis que, per la seva dimensió o per manca de recursos, no puguin exercir plenament les competències urbanístiques que els corresponen, també sota el principi d'autonomia per a la gestió dels interessos respectius.